Marktomstandigheden veranderen en de manier – en condities waaronder – gebiedsontwikkelingen plaatsvinden ook. Enkele jaren is de uitvoering van gebiedsontwikkelingen voornamelijk aan de markt overgelaten. Maar als gevolg van een toenemende complexiteit van de opgaven en schaarse (en soms versnipperende) grondposities, is actieve grondpolitiek opnieuw actueel.

Gloudemans gaat bij een ontwikkelstrategie uit van een integrale benadering die kaders stelt aan het vervolgproces. Wij kijken niet alleen naar de ruimtelijke kwaliteit en het beoogde programma, maar betrekken ook eigendomsposities, economische aspecten en maatschappelijke doelen bij onze analyse. Vanuit een multidisciplinair team adviseert Gloudemans over de verschillende aspecten die worden beschouwd bij een goed onderbouwde ontwikkelstrategie.

De opzet en bandbreedte van een strategie varieert per situatie. Wanneer gemeenten grondposities hebben en deze wensen te behouden, zal de strategie een andere vorm krijgen dan wanneer de gemeente deze posities wenst te vervreemden en door de markt tot ontwikkeling wil laten brengen. In sommige gevallen is er (nog) geen sprake van grondposities, maar wordt er wel een gebiedsontwikkeling voorzien. In al deze situaties geeft een integrale ontwikkelstrategie antwoord op de vraag: hoe houd ik regie op de ontwikkeling? Gloudemans beoordeelt welke (publiekrechtelijke) instrumenten passend zijn om deze regie te behouden en adviseert op welke wijze deze zo efficiënt mogelijk kunnen worden ingezet.

Op basis van de uitgewerkte ontwikkelstrategie helpt Gloudemans overheden om keuzes te maken over hun rolneming in een gebiedsontwikkeling. Ook geeft Gloudemans inzicht in de (financiële) consequenties daarvan.