Agrarische erfpacht

Erfpacht bestaat al eeuwen. Zowel de Egyptenaren als Romeinen maakten gebruik van erfpacht. De Egyptenaren gaven staatsgrond in erfpacht uit en de Romeinen gebruikten het om belastingpenningen te ontvangen. Het huidige Nederlandse recht van erfpacht is gebaseerd op het Romeinse erfpachtstelsel.

Erfpacht werd vanaf de 15e en 16e eeuw ook in Nederland geïntroduceerd. In eerste instantie was erfpacht voor de minder bedeelden. Zij konden grond pachten van grootgrondbezitters. Grootgrondbezitters met veel grond verhuurden onbebouwde grond. De erfpachter zorgde voor het bebouwen en onderhouden van de grond.

Erfpacht is in Nederland dus oorspronkelijk ontstaan in de landbouwsector. Ook nu nog wordt erfpacht veelvuldig gebruikt in de agrarische sector, maar ook op landgoederen, bos- en natuurterreinen en recreatie- en woonobjecten. Agrarische erfpacht dient ten minste te worden aangegaan voor de duur van 26 jaar.

Erfpacht als financiering

Erfpacht wordt in de agrarische sector regelmatig gebruikt als financieringsmiddel. Een agrariër benadert een belegger of andersom, waarbij de belegger het bloot eigendom verwerft en de agrariër het recht van erfpacht. De agrariër heeft zo langjarig het gebruik ‘als ware het eigendom’ tegen relatief lage kapitaalslasten. De belegger heeft een relatief laag renderende, maar solide belegging.

Bent u als agrariër op zoek naar een belegger voor de aankoop van een perceel landbouwgrond, of bent u belegger en wilt u investeren in landbouwgrond, dan kan Gloudemans u helpen bij het vinden van de juiste belegger respectievelijk het juiste perceel grond. Ook kunnen wij alles op de juiste wijze juridisch structureren en voor de belegger de gronden beheren.

Het taxeren van het recht van erfpacht

Het taxeren van het recht van erfpacht, het bloot eigendom of beide vergt specialistische kennis. Gloudemans Rentmeesters beschikt over diverse specialisten op dit gebied. Ook voor het bepalen van de erfpachtcanon kunt u een beroep op ons doen.