Actueel
Benieuwd naar onze visie op de wereld van gebiedsontwikkeling en taxaties? Op de hoogte blijven van de laatste trends en ontwikkelingen? En nieuwsgierig naar persoonlijke Gloudemans-verhalen? Je leest het in onze blogs en nieuwsberichten!
Toon berichten
Expertise categorie
ABRS – Eckeltsebeek
17 februari 2022
Appellant exploiteert samen met zijn zoon een agrarische onderneming. Meerdere percelen van het landbouwbedrijf bevinden zich ...
Ontdek meer ABRS – normaal maatschappelijk risico
Appellant is sinds 9 februari 1984 eigenaar van een woning te Rotterdam. Op 15 maart 2018 ...
Ontdek meer ABRS – causaal verband
Appellant exploiteert een rundveehouderij. Hij verbouwt op enkele van zijn percelen gras en snijmaïs. Dit wordt ...
Ontdek meer ABRS – causaal verband gewasschade
9 februari 2022
Heerenpeel exploiteert een landbouwbedrijf aan Schipperspeel 3 te Oploo. Enkele agrarische percelen van Heerenpeel grenzen aan ...
Ontdek meer ABRS – Passieve risicoaanvaarding gebruiksmogelijkheden verhuur
Appellant is eigenaar van een bedrijfspand. Als gevolg van het nieuwe planologische regime is bedrijfscategorie 3 ...
Ontdek meer ABRS – Passieve risicoaanvaarding gebruiksmogelijkheden verhuur
Appellant is eigenaar van een bedrijfspand. Als gevolg van het nieuwe planologische regime is bedrijfscategorie 3 ...
Ontdek meer
Een globaal perspectief op het Didam-arrest
27 januari 2022
Samen met Gloudemans begeleid ik gemeenten onder meer bij de verkoop van grond en vastgoed. Op ...
Ontdek meer ABRS – Exacte wetenschap
26 januari 2022
Appellant stelt dat de wijze waarop de waardevermindering is begroot onvoldoende inzichtelijk is. Volgens appellant volstaat ...
Ontdek meer ABRS – Passieve risicoaanvaarding – termijn drie dagen
19 januari 2022
Het college had passieve risicoaanvaarding tegengeworpen op basis van een overeenkomst van 14 april 2014. In ...
Ontdek meer
Verandering op komst voor kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen
25 januari 2022
Het kostenverhaal; een nogal taai onderwerp binnen de gebiedseconomie. Voorbereiden op veranderingen kost tijd én gaat ...
Ontdek meer ABRS – Onafhankelijkheid
19 januari 2022
Appellant stelt schade als gevolg van de komst van een bedrijventerrein. Gesteld is dat sprake is ...
Ontdek meer ABRS – Zekerheid grenzende waarschijnlijkheid sloop monument
29 december 2021
Gesteld is dat voor de tussenliggende gronden de bebouwingsmogelijkheden reeds het uitzicht belemmerden. Appellant is van ...
Ontdek meer ABRS – niet herstellen van gebreken binnen de door de Afdeling gestelde termijn
22 december 2021
Bij tussenuitspraak van 8 september 2021 (ECLI:NL:RVS:2021:1988) heeft de Afdeling het college van Almelo opgedragen de ...
Ontdek meer
Gemeentelijke grondprijzen: belangrijkste trends & ontwikkelingen
16 december 2021
Ieder jaar stellen gemeentes hun grondprijsbeleid vast. Bij Gloudemans adviseren wij diverse gemeentes over het opstellen ...
Ontdek meer
Woningbouwimpuls regeling 3e tranche
15 december 2021
Gloudemans heeft in navolging van eerdere tranches, wederom geadviseerd in de 3e tranche van de Woningbouwimpuls ...
Ontdek meer ABRS – Voorzienbaarheid en overeenkomst gemeente
Vast staat dat op basis van de gemeentelijke StructuurvisiePlus de planologische ontwikkeling van woongebied Den Hoek ...
Ontdek meer ABRS – Uitbreiding bedrijf normale ontwikkeling
Ter discussie staat het toegepaste normaal maatschappelijk risico bij de uitbreiding van de derde skibaan van ...
Ontdek meer ABRS – Reële prognose geluid café
Appellant is geconfronteerd met een café op een locatie waar voorheen een cafetaria mogelijk was. Naar ...
Ontdek meer ABRS – verzoek om herziening
Verzoeker is sinds 1977 eigenaar van een woning in Muiderberg. Deze woning ligt in de nabijheid ...
Ontdek meer ABRS – Rijnstrangen (onafhankelijkheid en onpartijdigheid deskundige)
1 december 2021
Appellanten (1A en anderen) betreffen melkveehouders. Zij hebben in het gebied Rijnstrangen gronden in gebruik (voornamelijk ...
Ontdek meer ABRS – Sleufsilo’s
17 november 2021
Op grond van de bepalingen in het bestemmingsplan zijn sleufsilo’s ook buiten het bouwblok toegestaan. Gelet ...
Ontdek meer ABRS – omrijschade Botlekbrug
De Botlekburg is een hefbrug voor weg- en spoorverkeer over de Oude Maas in het Rotterdamse ...
Ontdek meer
Een enorm tekort aan starterswoningen. Wat gaan we daaraan doen?
16 november 2021
Het lijkt hét speerpunt van veel gemeentes: starterswoningen realiseren. Toch worden starterswoningen niet in grote aantallen ...
Ontdek meer ABRS – NMR handvatten omvang drempel
3 november 2021
Appellant is eigenaar van een woning en wordt geconfronteerd met woningbouw aan drie zijden van het ...
Ontdek meer ABRS – Flexibiliteitsbepaling omgevingsvergunning
29 september 2021
Appellant is eigenaar van een agrarisch bouwblok. Als gevolg van een nieuw planologisch regime zijn beperkingen ...
Ontdek meer ABRS – Boswet en overgangsrecht
Appellant is eigenaar van verschillende gronden die een planologische wijziging hebben ondergaan van agrarisch naar groen. ...
Ontdek meer ABRS – Voorzienbaarheid
Appellanten zijn op korte afstand van hun woning geconfronteerd met de BPL als nieuwe provinciale weg ...
Ontdek meer ABRS – Kettingbeding
22 september 2021
Appellant ondervindt directe planschade door het vervallen van de mogelijkheden om de gronden en gebouwen van ...
Ontdek meer ABRS – Compensatie in natura
Appellant ondervindt directe planschade door een planologische wijziging.
Ontdek meer ABRS – voorzienbaarheid
Appellanten zijn twee winkels (één in groente en fruit en één in kranten, tijdschriften en kantoorbenodigdheden). ...
Ontdek meer Rb Noord-Holland – Overgangsrecht
15 september 2021
Eiser is eigenaar van een object dat mede werd gebruikt voor bedrijfsdoeleinden. Onder het nieuwe planologische ...
Ontdek meer ABRS – vertrouwensbeginsel en speciale last
8 september 2021
Appellanten hebben een verzoek tot nadeelcompensatie ingediend bij de gemeente Almelo. Het verzoek is gedaan wegens ...
Ontdek meer ABRS – Taxatierapport
Appellant kan zich niet verenigen met de getaxeerde waarde onder het oude planologische regime. Daartoe is ...
Ontdek meer ABRS- omvang geding en onafhankelijkheid en onpartijdigheid adviseur
1 september 2021
Appellante exploiteert op diverse locaties in en rondom Baarlo en Kessel varkenshouderijen. De percelen van de ...
Ontdek meer ABRS – indirecte beperking ontwikkelingsmogelijkheden
11 augustus 2021
Appellant is eigenaar van twee percelen braakliggende tuinbouwgrond van in totaal circa 2,5 ha. Op grond ...
Ontdek meer ABRS – Compensatie in natura
28 juli 2021
Appellant is eigenaar van een woning. Als gevolg van een planologische wijziging is er sprake van ...
Ontdek meer ABRS – Voorzienbaarheid en normaal maatschappelijk risico
De aanvrager is eigenaar van een woning. Als gevolg van een planologische wijziging wordt er een ...
Ontdek meer ABRS- causaal verband
21 juli 2021
Appellant is eigenaar van een woning te Dordrecht. De woning is gelegen nabij het Damplein waar ...
Ontdek meer ABRS – Directe planschade milieucategorie
14 juli 2021
Appellant is eigenaar van een perceel en opstallen van een bedrijfsobject. Waar voorheen geen beperking gold ...
Ontdek meer ABRS – Huurwaardekapitalisatiemethode
Appellant is eigenaar van een horecaobject waar door de planologische wijziging meer bebouwing mogelijk wordt gemaakt ...
Ontdek meer ABRS – ontbreken rechtstreeks oorzakelijk verband
30 juni 2021
Appellante is sinds 12 februari 1997 eigenares van een perceel met recreatiewoning. Op grond van het ...
Ontdek meer ABRS – Deskundigenkosten
Ter discussie staan de deskundigenkosten van appellant. Door de deskundige van appellant zijn 7,7 uren ingediend ...
Ontdek meer ABRS – Wijziging overgangsrecht
Appellant is eigenaar van een woning. Die woning is vergund als burgerwoning. In 1992 is de ...
Ontdek meer ABRS – Vergelijkingsmaatstaf
23 juni 2021
Bij besluit heeft de minister van Infrastructuur en Waterstaat het verzoek van appellant om vergoeding van ...
Ontdek meer ABRS – Benoeming, Geluid, Taxatie
16 juni 2021
Appellant stelt schade te hebben geleden als gevolg van de komst van de A4.
Ontdek meer ABRS – causaal verband
9 juni 2021
Bij besluit heeft het Waterschap Aa en Maas het verzoek om nadeelcompensatie van appellante afgewezen wegens ...
Ontdek meer ABRS – Directe planschade en overgangsrecht
Deze uitspraak is een vervolg op een eerdere tussenuitspraak van de Afdeling waarin is overwogen dat ...
Ontdek meer ABRS – Doorbreking voorzienbaarheid
De eigenaar van de onroerende zaak had de mogelijkheid om een tweede recreatiewoning te realiseren. Met ...
Ontdek meer ABRS – Verwachtingswaarde, compensatie in natura en inkomensschade
Appellant is eigenaar van een voormalige suikerfabriek en geconfronteerd met beperkende gevolgen van het Luchtvaartindelingsbesluit. Appellant ...
Ontdek meer ABRS – Normaal maatschappelijk risico
26 mei 2021
Appellant is eigenaar van een perceel met een woning. Door de wijziging van het planologisch regime ...
Ontdek meer ABRS – Second opinion, onzorgvuldig, onvolledig of onderschat
19 mei 2021
Appellant kan zich niet verenigen met de taxatie van de deskundigen en heeft door een taxateur ...
Ontdek meer ABRS – Bezonningsstudie en NMR
12 mei 2021
De derdebelanghebbende kan zich niet verenigen met een rapportage van de deskundige Gloudemans. Volgens de derdebelanghebbende ...
Ontdek meer ABRS – Woonboot en verkrijgende verjaring
De eigenaar van een woonboot stelt schade te hebben ondervonden als gevolg van een planologische verandering ...
Ontdek meer ABRS – Taxatie aanvrager
Aanvrager kan zich niet verenigen met de waardering van zijn woning onder het oude planologische regime. ...
Ontdek meer Nieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021 vanaf 1 juli 2021 verplicht
6 mei 2021
Vanaf 1 juli 2021 ga ik aan de slag met het nieuwe model Taxatierapport Woonruimte 2021. ...
Ontdek meer ABRS – taxatie
28 april 2021
Appellant heeft een verzoek om schadevergoeding ingediend vanwege het Tracébesluit weguitbreiding Schiphol-Amsterdam-Almere en de aanpassing van ...
Ontdek meer ABRS – voorzienbaarheid hinder
Appellante is huurder van een woning in Amsterdam en heeft een verzoek om schadevergoeding ingediend wegens ...
Ontdek meer ABRS –vereenzelviging
21 april 2021
Appellant verzoekt om nadeelcompensatie omdat de bereikbaarheid van het door hem geëxploiteerde tankstation is verslechterd als ...
Ontdek meer ABRS – gelijkheidsbeginsel en deskundigenkosten
Aan appellanten is een tegemoetkoming in planschade toegekend. Appellanten hebben ten aanzien van het normaal maatschappelijk ...
Ontdek meer Vormfactor: marktwaarde of marktwaarde zonder bijzonder uitgangspunt?
7 april 2021
Voor het bepalen van de grondwaarde van appartementencomplexen wordt veelal gekeken naar de residuele systematiek. Binnen ...
Ontdek meer ABRS – NMR en compensatie in natura
17 maart 2021
Appellant is eigenaar van een terrein van 8.74.56 ha. Onder het nieuwe planologische regime is bepaald ...
Ontdek meer ABRS – Compensatie in natura na overdracht
3 maart 2021
De eigenaar van een perceel in de gemeente Sittard-Geleen is als gevolg van een planologische wijziging ...
Ontdek meer ABRS – normaal maatschappelijk risico bij herbouw
De eigenaar van een woning stelt schade te ondervinden als gevolg van de planologische mogelijkheid om ...
Ontdek meer ABRS – hoogste waarde / taxatie
24 februari 2021
Aan appellant is een nadeelcompensatie van € 15.900,00 toegekend vanwege het tracébesluit weguitbreiding Schiphol-Amsterdam-Almere als gevolg ...
Ontdek meer Onteigening gaat niet over één nacht ijs
9 februari 2021
“O wind, als winter komt, laat lente niet lang op zich wachten" Met deze mooie woorden ...
Ontdek meer ABRS – Vrijstelling eerste fase, salamitactiek
3 februari 2021
Appellant is eigenaar van een woning nabij gronden die voorheen een natuurbestemming hadden. In 2004 was ...
Ontdek meer ABRS – Lokale functie horeca, belastingschade
De eigenaar en de exploitant van een horecalocatie in Duiven stellen planschade te hebben ondervonden als ...
Ontdek meer ABRS – geluidhinder / normaal maatschappelijk risico
20 januari 2021
Appellante claimt schade als gevolg van het Tracébesluit A27/A1 Aansluiting Utrecht Noord – Knooppunt Eemnes – ...
Ontdek meer ABRS – Publicatie beleidsvoornemen
23 december 2020
Appellant is eigenaar van een perceel op het industrieterrein van Schagerbrug. Als gevolg van een planologische ...
Ontdek meer ABRS – Schadetaxatie
16 december 2020
Door de adviseur van het college is vastgesteld dat de waarde van de woning van appellant ...
Ontdek meer Hoe planschade beter overeenkomt met de feitelijke situatie
15 december 2020
Sinds 2008 wil de wetgever af van planschadevergoedingen voor planschade die voortvloeit uit een nog nader ...
Ontdek meer Simpele groenstrookjes, ingewikkelde discussiepunten
4 december 2020
Vaak gaat het over kleine stukjes en dus ook niet over grote bedragen: reststroken taxeren. Het ...
Ontdek meer ABRS – Zekerheid grenzende waarschijnlijkheid milieuruimte
2 december 2020
Appellant is eigenaar van een agrarisch bedrijf in het buitengebied van Lelystad. In de nabijheid van ...
Ontdek meer De toenemende grondhonger in Nederland
27 november 2020
Over het tekort aan woningen is de afgelopen tijd veel geschreven. Dit leidt op tal van ...
Ontdek meer ABRS – Normaal maatschappelijk risico wijzigingsbesluit
25 november 2020
Appellant is eigenaar van een woning en stelt een waardevermindering te hebben ondervonden als gevolg van ...
Ontdek meer ABRS / normaal ondernemersrisico
18 november 2020
Verzoek om nadeelcompensatie (schade door omzetdaling) wegens project Kustwerk Katwijk is afgewezen. Appellante exploiteert een mobiele ...
Ontdek meer ABRS / contra-expertise
11 november 2020
Het betreft hier een verzoek om vergoeding van schade in de vorm van een vermindering van ...
Ontdek meer ABRS – Aanduiding schadeoorzaak aan aanvrager
4 november 2020
Appellant had verzocht om tegemoetkoming in de schade als gevolg van het vervallen van de ligplaats ...
Ontdek meer ABRS – Second opinion / taxatie
Appellant kan zich niet verenigen met de door de deskundige verrichte taxatie en heeft daartoe een ...
Ontdek meer ABRS – Taxatie – beperkte rechtelijke toets
28 oktober 2020
Appellant kan zich niet verenigen met de door de schadecommissie verrichte taxatie en heeft daartoe een ...
Ontdek meer